ONE RIVER PEARL

Tổng quan

Dự án One River Pearl Đà Nẵng xây dựng theo mô hình biệt thự nghỉ dưỡng, homestay cho thuê, nhà hàng sinh thái ven sông, mô hình café kiến trúc độc lạ, mô hình lưu trú theo hệ thống kết nối tour, resort bungalow mini ven sông, khu vui chơi ven sông.

Dự án tham khảo:

RA MẮT PHÂN KHU BIỆT THỰ PEARL RIVER TRUNG TÂM QUẬN NGŨ HÀNH SƠN ĐÀ NẴNG

1. Tổng quan:

Chủ đầu tư:  Công ty Cổ Phần 579 và Cty CP Đất Xanh Miền Trung - Đất Xanh Group

Tên công trình: Dự án Da Nang Pearl

Vị trí: Mặt sông Cổ Cò, Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn ,Đà Nẵng .

Quy mô: 1ha/64 ha – Khu đô thị kiểu mẫu Da Nang Pearl bậc nhất Ven Biển Nam Đà Nẵng

Hiện trạng: Đã xong mặt bằng và sổ đỏ

Dự án Da Nang Pearl

Vị trí

- Nằm ngay mặt tiền sông Cổ Cò, Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn ,Đà Nẵng .

- Phía đông : Giáp với sông Cổ Cò tuyến du lịch đường sông Đà Nẵng nối thẳng về Hội An.

- Phía Tây:  Giáp đại lộ Trần Đại Nghĩa tuyến quốc lộ Đà Nẵng – Hội An

- Phía Bắc: Giáp danh thắng Ngũ Hành Sơn –khu du lịch nổi tiếng miền trung

- Phía Nam: Giáp khu phức hợp thương mại dịch vụ của khu đô thị 5* FPT city

Dự án Da Nang Pearl

Tiến độ xây dựng

1. Sản phẩm:

- Biệt thự 2 mặt tiền sông Cổ Cò

- Diện tích 300m2 (15x20)

- Chi tiết: Mặt tiền sông hướng Đông vừa view sông vừa view biển

Mặt tiền đường Sông Hào 30m kết nối FPT và Quốc lộ Trần Đại Nghĩa – Lê Văn Hiến

dự án da nang pearl

SƠ ĐỒ DỰ ÁN

2. Pháp lý

- Đã có sổ đỏ riêng biệt từng căn

- Công chứng sang tên trong vòng 30 ngày kể từ ngày bàn giao nhà

3. Hạ tầng

- Hoàn thiện 100% mặt bằng

Chương trình bán hàng

1. Phương thức thanh toán

B1: Đặt cọc: 100.000.000 đ

B2: Thanh toán 100% sang tên sổ đỏ

2. Chính sách khuyến mãi

- Tặng hiện vật là 1 chiếc điện thoại Vertur trị giá 150 triệu đồng

- Tặng 1 voucher mua hàng cho lần mua kế tiếp 3%

- Miễn phí toàn bộ chi phí sang tên

- Hỗ trợ thiết kế nhà và giấy phép xây dựng

- Đối với KH cũ của Đất Xanh được CK 1% trên giá mua

- Mua sĩ từ 2 lô trở lên CK thêm 1%

- Được hỗ trợ miễn phí tư vấn phương án đầu tư kinh doanh từ Ms Trang: 0907.551.468

- Tham gia chương trình tái đầu tư hàng năm ( ký gửi nếu có nhu cầu )

3. Phương án đầu tư Pearl River

- Xây biệt thự nghỉ dưỡng

- Xây homestay cho thuê

- Xây nhà hàng sinh thái ven sông

- Mô hình café kiến trúc độc lạ VD: café chim…

- Mô hình lưu trú theo hệ thống kết nối tuor

- Resort bungalow mini ven sông

- Khu vui chơi ven sông ( hệ thống Kayak, các trò chơi nước…)

4. Chi phí đầu tư biệt thự Pearl River

- Chi phí đất: 7.5 tỷ đồng/300m2

- Chi phí xây dựng BT:

+ Chi phí xây thô diện tích sàn 360m2 = 2,5x360=900 triệu đồng

+ Chi phí hoàn thiện liền tường: 1,7x360=612 triệu đồng

+ Chi phí đầu tư nội thất: tùy thuộc vào phong cách sở thích của chủ nhân

=>Tổng chi phí đầu tư = 6 tỷ+ 900 tr+612 tr =7,512 tỷ đồng ( chưa bao gồm gói nội thất rời)

dự án da nang pearl

5. Chi phí đầu tư Nhà hàng hay café

- Chi phí đất: 4,5 tỷ – 6 tỷ ( BT mặt tiền đường 30m – BT sông )

- Chi phí XD theo mô hình Ms Trang: 537 triệu đồng

- Chi phí vật dụng theo mô hình: hơn 100 triệu đồng

=> Tổng chi phí đầu tư: 5,137 tỷ đồng - 6,637 tỷ đồng

6. Hiệu suất sinh lời từ giá trị đất

- Hiện tại 6 tỷ sở hữu mặt tiền sông ( Tuyến du lịch sông Cổ Cò từ Đà Nẵng đi Hội An vẫn chưa hoạt động đang trong quá trình hoàn thiện cảnh quan và khơi thông dòng chảy )

- Sau 1 năm sau Tuyến Sông đoạn Đà Nẵng hoàn thành về mặt cảnh quan, đoạn Hội An cũng bàn giao khơi thông các đoạn bị tắt => Giá trị tăng >20%

- Sau 2 năm Tuyến du lịch bắt đầu hoạt động => Giá trị tăng trên 40%

- Chưa tính đến giá trị hữu hạn ( Chỉ có 39 căn BT sông duy nhất tựa núi Ngũ Hành ven sông view biển )

7. Phương án đầu tư lớn

Nhà đầu tư lớn nên hướng đến mua hết 39 lô BT sông này làm một mô hình kết hợp 3 trong 1

- Lưu trú

- Nhà hàng

- Giải trí

Thư viện ảnh